Építési engedély a klímához?
       
 



Az országos településrendezési és építési követelményekről (OTÉK) szóló
253/1997. (XII. 20.) Kormány rendeletet szabályozza az épület homlokzatára szerelt klímaberendezés engedélyhez kötöttségét.
A 2008 IX. 12 -től érvényben lévő módosítások tovább szigorodtak, az ide vonatkozó jogszabályokat lentebb olvashatja.

 
Klímaberendezések telepítésével kapcsolatos jogszabályok
   
  253/1997.(XII. 20.) kormányrendelet
 


93.§ (4) bekezdése:
"Helyiség hűtésére, illetőleg fűtésére szolgáló berendezés vagy tartozéka (hőcserélő, klímaberendezés) épület homlokzatán a 92. § (2) bekezdésben foglalt azonos feltételek szerint és a 108. § (8) bekezdésben foglaltak figyelembevételével helyezhető el."

92.§ (2) bekezdése:
"A homlokzaton - e rendelkezés hatálybalépését megelőzően használatba vett, meglévő építményen - mesterséges szellőzéshez kivezetést létesíteni, továbbá helyiségszellőztető vagy klimatizáló berendezést elhelyezni az épület külső megjelenésével összhangban, takartan, illetve építészeti eszközökkel megoldva akkor lehet, ha a tervezett megoldás és a működés hatása

a) az épület állékonyságát nem veszélyezteti, a homlokzatot nem károsítja,

b) az épített környezet értékeinek védelmére vonatkozó (településkép, építészeti érték vagy műemlékvédelmi, továbbá táj- és természetvédelmi) érdeket nem sért,

c) a kivezetés a környezetet bűz-, mérgező-, zaj-, rezgés- vagy más káros hatással nem szennyezi, az építmény rendeltetés szerinti használatát nem zavarja, ártalmas mértékű páralecsapódást nem okoz."


108.§ (8) bekezdése:
"Jogszabállyal védett épületek homlokzatán bármilyen berendezés, felszerelési tárgy, tartozék (pl. klímaberendezés, mesterséges szellőztető, hőcserélő berendezés, távközlési telekommunikációs eszköz, égéstermék-kivezetés tartozéka) csak a védelmet elrendelő, illetőleg a védettség jellege szerinti hatóság hozzájárulása, illetve feltételei szerint valósítható meg a védelemmel összefüggő jogszabályok keretei között."

 


A fent említett 253/1997. (XII. 20.) Kormány rendelet 1. számú mellékleténk 41. pontja tisztázza a homlokzat fogalmát, melynek szövege a következő:

"Homlokzat: az építménynek a nézőpont felé eső legkülső pontjára illesztett függőleges felületre vetített terepcsatlakozása felett látható része."

 

 

 
 
Összefoglalva:
   
 

Egyértelműen látható, hogy a törvény előírja az épület homlokzatára szerelt klímaberendezés kültéri egységének engedélyeztetését. Természetesen építési engedélyt akkor kell beszerezni, ha a klíma kültéri egysége valóban a homlokzatra kerül. Ez az épület minden földfeletti látható része, legyen az akár utcára vagy udvarra néző.
Az engedély nélkül felszerelt egységeket pénzbírsággal és a klímaberedezés eltávolításával súlythatják.
Mindenképpen érdemes még a beszereltetést megelőzően időben felkeresni a helyi önkormányzatot, és tájékozódni a szükséges teendőkröl.
A tulajdoni lap és a térképkivonat szükséges lehet, ezeket a földhivataltól lehet beszerezni.
Ha társasházi lakásról van szó, s a kültéri egységet az osztatlan közös tulajdoni részen akarja valaki elhelyezni, akkor ahhoz a lakók négyötödének beleegyező nyilatkozata is szükséges, amit csatolni kell az engedélyezési papírokhoz.